부동산 정책

정부 “3기 신도시 24만 가구, 시세보다 싸게 공급”, MB 정부 공급 확대 정책과 데자뷰

정부 “3기 신도시 24만 가구, 시세보다 싸게 공급”, MB 정부 공급 확대 정책과 데자뷰

부동산관계장관회의 열어 주택공급 대책 논의’공공매입 임대주택’ 1만 가구 이상 추가 공급정부 “시장 과열 나타나면 특단의 조치 강구” 정부가 2029년까지 수도권 3기 신도시를 중심으로 23만6,000가구를 시세보다 크게 저렴한 가격에 공급한다. 공공매입임대주택 공급 물량은 당초 계획보다 1만 가구 이상 늘린다. 신규택지 공급(2만 가구) 후보지를 포함한 추가 대책 방안도 다음달 발표하기로 했다. 정부, 8월 중 추가 주택공급 확대…

수도권 집값 상승세에 ‘패닉 바잉’ 우려, 정부는 주택공급 대책 마련에 초점

수도권 집값 상승세에 ‘패닉 바잉’ 우려, 정부는 주택공급 대책 마련에 초점

건설경기 위축에 주택공급 당초 목표치 20% 못 미쳐정부, 공급 절벽 해소하기 위해 부동산 안정대택 마련수도권 6만 가구 추가 공급 분양가상한제 완화 검토 지난달 서울과 수도권 집값이 올해 들어 최대 증가 폭을 보이며 상승세를 이어가고 있다. 수도권의 집값 상승이 전국 부동산 시장에 악영향을 미칠 것이란 우려가 나오는 가운데 일각에서는 정부의 부동산 정책이 엇박자를 보이며 집값 상승을…

경기도 아파트 거래량 급등, 주택 공급 감소·전셋값 상승 등 영향

경기도 아파트 거래량 급등, 주택 공급 감소·전셋값 상승 등 영향

5월 경기도 아파트 거래량 1만186건, 2년 9개월 만에 최대치이남 지역 매매가격 상승, GTX-A 개통 호재에 신고가 경신도서울 전셋값 상승에 ‘갈아타기’ 랠리, 생애 첫 집합건물 매수자도 최대↑ 최근 경기도 지역의 아파트 거래량이 증가세를 보이고 있다. 서울 지역 주택 공급이 감소한 가운데 인접 지역에서 재건축 등 호재가 발생한 것이 유인 동기가 된 것으로 풀이된다. 신생아 특례대출 적용…

서울시 ‘청파2구역’ 신통기획 확정, 서계·공덕 이은 대형 재개발로 건설업계 수혜

서울시 ‘청파2구역’ 신통기획 확정, 서계·공덕 이은 대형 재개발로 건설업계 수혜

서울시, 청파2구역 재개발 최고 25층 규모 1,905가구 공급서계·공덕·청파 연계해 서울역 인근 주거지 7,000세대 개발 건설업계, 용산구 일대 알짜 도시정비사업에 수주전 본격화 서울시가 용산구 청파동 일대를 재개발해 최고 25층, 1,905가구를 공급하는 정비계획을 확정했다. 앞서 올해 3월과 6월에는 마포구 공덕동, 용산구 서계동 일대를 재개발하는 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 서계·공덕·청파를 연계한 서울역 인근의 노후한 저층 주거지에 7,000가구가 새롭게…

치솟는 공사비에 ‘서울시 정비사업’ 경쟁입찰 달랑 3건, 과열 수주경쟁은 옛말

치솟는 공사비에 ‘서울시 정비사업’ 경쟁입찰 달랑 3건, 과열 수주경쟁은 옛말

서울 정비사업 시공사 선정 경쟁입찰, 3건 불과민간 정비사업도 ‘찬밥’, 낮은 수익에 몸사리는 건설사원가 상승에 건설사와 자재업계 가격 놓고 신경전도 올해 상반기 서울지역 도시정비사업 시공사 선정 입찰 20여 건 중 경쟁입찰은 3건에 불과했던 것으로 나타났다. 수의계약으로만 진행되거나, 선별수주 기조에 따라 응찰하지 않는 모습도 포착됐다. 건설사들이 매몰 비용을 줄이기 위해 경쟁을 피하면서 나타난 현상들이다. 서울시 정비사업, 경쟁입찰…

공사비 급증에 3기 신도시 사전청약사업 취소 우려 확산, 정부 주택공급 계획도 차질 빚나

공사비 급증에 3기 신도시 사전청약사업 취소 우려 확산, 정부 주택공급 계획도 차질 빚나

공사비 폭등에 사업비도 2년 새 30% 증가, 거듭되는 건설업계 악재사전청약사업 포기 사례 잇달아, 불안에 떠는 3기 신도시 사전청약 당첨자들주택 인허가·착공 수치 하락 추세, ‘270만 호’ 공급 계획 실현할 수 있을까 인천 가정에 이어 파주 운정에서도 사전청약사업 취소가 이어지면서 오는 9월 본청약을 앞둔 3기 신도시 사전청약 당첨자들의 불안감이 높아지고 있다. 사업이 지연되거나 분양 가격이 예상보다 높아지는…

“서울은 집값 오르는데” 미분양에 신음하는 지방, 부동산 양극화 심화 조짐

“서울은 집값 오르는데” 미분양에 신음하는 지방, 부동산 양극화 심화 조짐

전국 미분양 주택 수, 지방 중심으로 6개월 연속 증가수도권으로 매수 수요 편중, 집값·거래량 ‘나 홀로 상승’얼어붙은 지방 부동산 시장, 수도권과 희비 교차 전국 미분양 주택이 6개월 연속 증가한 것으로 확인됐다. 지방 지역의 부동산 매수 수요가 꺾이며 미분양 매물 해소가 지연된 결과다. 올해 하반기 지방 지역에 대규모 신규 공급이 예정돼 있는 가운데, 시장에서는 미분양 매물 적체로…

전셋값 상승 등 시장 혼란 가중한 임대차보호법, 정부여당서 ‘법안 폐지’ 논의되기도

전셋값 상승 등 시장 혼란 가중한 임대차보호법, 정부여당서 ‘법안 폐지’ 논의되기도

시장 가격 왜곡하는 임대차보호법, 법안 시행 이후 전셋값·변동성 높아졌다여당서 ‘법안 폐지’ 움직임 확산했지만, “여소야대 국면에 실제 폐지는 힘들 듯”헌법재판소는 임대차보호법에 ‘합헌’ 결정 “법적 절차상 문제 없어” 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 주택임대차보호법이 새로 계약하는 전셋값을 10% 내외로 상승시켰다는 분석이 나왔다. 국민 권익을 보호하기 위해 마련된 법안이 시장 가격을 왜곡하고 있단 것이다. 이에 정치권에선 임대차보호법 폐지 논의가…

서울시, 전세사기 예방 위한 ‘클린임대인’ 제도 도입

서울시, 전세사기 예방 위한 ‘클린임대인’ 제도 도입

서울시 집주인 금융·신용 정보 확인해 ‘클린임대인’ 인증인증 후 국민은행·직방 부동산 플랫폼에 ‘클린주택’ 마크매물 구경·계약서 작성 ‘최소 2회’ 임대인에게 정보 공개 최근 전세사기 여파로 빌라 전세 회피 현상이 심각해지자 서울시가 전세 계약 전에 집주인의 금융·신용정보를 미리 확인할 수 있는 ‘클린임대인’ 제도를 도입하기로 했다. 집주인이 정보 공유에 동의하면 직방과 KB국민은행이 운영하는 부동산 플랫폼에 ‘클린주택’과 ‘클린임대인’ 마크가 붙는…

정부·지자체 규제 완화가 살렸다, 불꽃 튀는 서울 주택 정비 시장

정부·지자체 규제 완화가 살렸다, 불꽃 튀는 서울 주택 정비 시장

강남 인근 재정비 사업 순항, 시공사 ‘수주 전쟁’ 발발 전망정비 사업 ‘규제 족쇄’ 줄줄이 풀어주는 정부서울시도 적극적 규제 완화 행보, 정비 시장 탄력 받을까 올해 하반기 서울 주요 지역 주택 정비 시장에서 불꽃 튀는 ‘수주전’이 벌어질 것으로 보인다. 정부와 지자체의 재건축·재개발 규제 완화 움직임에 속도가 붙으며 시장 전반이 활기를 되찾아가는 양상이다. 서초·압구정 등지 ‘수주전’ 본격화…

공사비 인상 논란에 시공사 손 들어준 법원, 조합 측은 “이러다 정비사업 추진 동력 꺼진다” 우려

공사비 인상 논란에 시공사 손 들어준 법원, 조합 측은 “이러다 정비사업 추진 동력 꺼진다” 우려

잡음 불거진 롯데건설 정비사업지, 원인은 ‘공사비 인상’법원 ‘물가변동 배제 특약 무효화’ 판결, “가격 상승 부담 나눠야”‘힘겨루기’ 돌입한 시공사들, 공사비 인상 논란에 사업 좌초 위기도 롯데건설이 시공을 맡은 정비사업지에서 잡음이 불거지고 있다. 공사비를 올려달란 요구가 거듭 나온 탓이다. 여기에 최근 대법원에서 물가 상승분을 공사비 증액에 반영하지 않기로 한 ‘물가변동 배제 특약’의 효력을 인정하지 않는단 내용의 판결까지…

대통령실 “종부세 사실상 폐지 필요, 상속세율 30%로 인하”

대통령실 “종부세 사실상 폐지 필요, 상속세율 30%로 인하”

종부세는 초고가 1주택자·가액 높은 다주택자 부과상속세는 유산취득세·자본이득세 형태로 개편 검토민주당 “세수 결손 대책 없이 부자 감세 부적절해” 정부가 종합부동산세를 ‘징벌적 과세’라고 지적하면서 사실상 폐지해야 한다는 입장을 밝혔다. 정부는 세수 등을 고려해 초고가 1주택자와 가액 총합이 매우 높은 다주택 보유자에게만 부과하는 방식이 적합하다는 입장이지만, 전문가들 사이에서는 실효성을 두고 의문이 제기된다. 종부세는 징벌적 과세, 원리 맞지 않아…

금감원, 업계 반발에 ‘PF 사업성 평가’ 개선책 내놨지만 “업계 위기감 여전”

금감원, 업계 반발에 ‘PF 사업성 평가’ 개선책 내놨지만 “업계 위기감 여전”

금감원 ‘부동산 PF 사업성 평가 설명회’ 개최기존 PF 정상화 방안의 불만 반영한 개편안 발표업계 불만 여전 “등급 유지해도 부실 이연 우려” ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가’ 당시 시행·시공 등 이해관계자의 입장이 제대로 반영되지 못했다는 지적에 새로운 개편안이 나왔지만 건설업계의 불만은 여전한 것으로 나타났다. 금융당국이 예외 기준에 대한 모호한 해석과 부실 사업장 낙인으로 인한 연쇄 효과 등에…

집값 상승에도 불만 터져 나온 잠실동, “토지거래허가구역 이 집값 흐름 가로막아”

집값 상승에도 불만 터져 나온 잠실동, “토지거래허가구역 이 집값 흐름 가로막아”

집값 오른 잠실동, 1년 4개월 만에 7억4,000만원 상승하기도정작 주민들은 볼멘소리, “토지거래허가구역 없었으면 더 올랐을 것”실거주 목적 매매율 90% 넘는 잠실동, 토지거래허가구역 실효성 있나 서울 송파구 잠실동 집주인들의 불만이 커지고 있다. 잠실동이 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 집값 상승 속도가 더디단 이유에서다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택이나 상가, 토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 제도다….

전세 사기 후유증 앓는 빌라 시장, 급격한 침체에 ‘역전세’ 악순환 우려까지

전세 사기 후유증 앓는 빌라 시장, 급격한 침체에 ‘역전세’ 악순환 우려까지

침체기 접어든 빌라 시장, 전세 시세 하락에 ‘역전세’도 속출전문가들도 ‘빌라 시장 붕괴’ 우려, “무주택 서민 어려움 가중될 것”빌라 재건축 의견↑, “재개발·재건축으로 시장 유입 활성화해야” 전세 사기 후유증으로 빌라 시장이 침체기에 접어들었다. 특히 일부 지역에선 인허가가 아예 없거나 역전세(기존 보증금 대비 시세가 하락한 전세 거래)가 속출하는 등 시장이 붕괴할 조짐까지 보이고 있다. 이에 부동산 업계에선 재개발·재건축…

대법원 ‘물가변동 배제특약’ 무효 판결, 물가 상승분도 공사비 증액에 반영해야

대법원 ‘물가변동 배제특약’ 무효 판결, 물가 상승분도 공사비 증액에 반영해야

대법원, ‘물가변동 배체 특약’ 효력 제한 판결 상고 기각물가 상승에 재건축·재개발 현장서 시공사-시행사 분쟁 격화이번 판결로 건설사 수익성 개선될 전망 최근 물가 상승으로 인해 건설 공사가 지연되거나 시공사, 시행사 간 분쟁이 격화되는 가운데, 민간 공사 계약에서 물가 상승분을 공사비 증액에 반영하지 않기로 한 ‘물가변동 배체 특약(ESC)’의 효력을 인정하지 않는 판결이 나왔다. 건설사가 계약서상 특약을 통해…

마포구 공덕동 재개발 사업 본격 재가동, 정치권 ‘대응 미흡’ 문제는 여전

마포구 공덕동 재개발 사업 본격 재가동, 정치권 ‘대응 미흡’ 문제는 여전

마포구 일대 재개발 사업 재개, 공덕7구역도 정비구역 지정공사비 갈등에 거듭 지연된 재개발 사업, “최소한의 가이드라인은 마련돼야”정치적 이해관계 배제해야 한단 목소리도, “선진적인 정치 문화 형성 필요” 거듭 지연되던 서울 마포구 일대 노후 지역들의 재개발 사업이 재개를 위해 속도를 내기 시작했다. 공덕7구역이 정비구역으로 지정되며 사업에 착수했고, 그 일대 공덕1구역도 분양을 앞두고 있다. 마포구 일대 재개발이 늦어진 건…

단군 이래 최대 규모인데 중학교가 없다? ‘저출생 직격탄’ 둔촌주공, 중학교 신설 무산

단군 이래 최대 규모인데 중학교가 없다? ‘저출생 직격탄’ 둔촌주공, 중학교 신설 무산

서울시, 단지 내 중학교 부지 공공 공지로 전환 검토둔촌주공 중학교 신설 무산에 학부모들 반발학령인구 감소가 낳은 해프닝, 입주 포기 발언도 국내 최대 규모 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 아파트 재건축)’이 입주를 앞두고 단지 내 중학교 신설 문제로 내홍을 겪고 있다. 저출생 직격탄으로 중학교 신설이 사실상 무산되면서다. 예정된 중학교 부지가 공공 공지로 전환된다는 소식에 입주를…

“노·도·강까지 올랐다” 서울 집값 상승세 본격화, 공급 부족이 가격 밀어올리나

“노·도·강까지 올랐다” 서울 집값 상승세 본격화, 공급 부족이 가격 밀어올리나

하락세 멈춘 서울 노·도·강, 실거래가 줄줄이 상승매수 심리 일부 회복, 금리 하락·정책금융 등 주시해야2025년부터 공급 부족 본격화 전망, 가격 더 뛸까 서울 아파트 시장이 10주 연속 상승세를 기록한 가운데, 가라앉았던 강북 지역 부동산 가격이 회복의 조짐을 보이고 있다. 서울 부동산 시장 전반이 본격적인 상승기류를 탄 것이다. 업계에서는 미진한 서울 내 주택 공급 상황이 한동안 집값…

“초저금리 대출 노려라” 신생아 특례대출 중심으로 재편되는 부동산 시장

“초저금리 대출 노려라” 신생아 특례대출 중심으로 재편되는 부동산 시장

신생아 특례대출, 실시 3개월 만에 5조원 풀렸다중저가 단지 중심으로 살아나는 매수 수요, 가격 상승세”떨어질 때까지 기다리자” 경매 시장 중저가 수요 급증 지난 1월 말 본격 도입된 ‘신생아 특례대출’ 제도가 중저가 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있다. 30대 실수요자들이 정책금융 수혜를 위해 줄줄이 중저가 아파트로 눈높이를 낮춘 결과다. 비교적 주거 선호도가 높은 서울 일부 지역에서는 중저가 매물이…